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    装修收尾工作应注意哪些问题?

    浏览数:6103次 更新时间: 2016-11-30 09:11:55

    现代人越来越重视装修,因为每个人都希望装修出令自己满意的装修效果,装修看似是件小事儿,实际上是件繁琐的事情,比如装修前期准备工作,装修验收工作等等,每个环节都直接关乎到装修的整体效果,因此广大业主需要多注意装修方面的事项,做好每个细节以及监督工作,那么装修收尾工长应注意哪些问题?这是很多业主十分想了解的话题,针对这个问题我们详细介绍一下。

    装修收尾工作应注意哪些问题?

    Part1:硬装收尾 洁具家具等安装注意事项

    对于大部分采取半包?#38382;?#30340;家装来说,装修公司在水电、吊顶、木作以及墙地面?#22871;?#31561;基本施工项目完结后,剩下的一些洁具、家具、?#19994;?#31561;的安装基?#23621;?#25152;购产品的厂商负责。在这个安装过程中,业主需要做好监督工作,防止安装不当损害产品以及房屋基础装修部分。

    一、安装时间安排

    由商家负责安装的产品?#35805;?#26159;在基础施工完成之后进行的。业主通过提前选定商家,然后待到安装时再预?#21450;?#35013;。可能不同的产品是由不同的厂家负责安装的,安装所需时间、?#21152;每?#38388;也不一样,所以需要根据实?#26159;?#20917;安排安装先后以及哪些可以同时安装等,比如先安装橱柜、地板再安装灯具、窗帘等。

    二、避免破坏性安装

    由商家负责安装的产品,在安装?#20445;?#38656;要做好监工,避免破坏性安装。在安装前,需要对附近区域的基础装修做好保护,比如地砖地面铺好防护纸板等;在搬运产品过程中,避免划伤墙面等;在安装?#20445;?#36991;免操作不当造成墙面等出现裂缝等。

    三、安装监工细节

    1、地板铺装细节

    地板铺装?#20445;?#26368;重要的是做好基层处理,保证基层平整、干湿度适宜等;在安装过程中,业主需要注意查看是否存在恶意损耗的情况。

    2、橱柜安装细节

    在橱柜板材、台面等运抵工地的过程中,需要做好保护。?#35805;?#27969;程是组装柜体,然后放置安装柜体,接着安装台面和五金等。在橱柜安装?#20445;?#22914;果需要在墙面钻孔,业主需提醒安装工人对照水电图纸施工,避免因钻孔破坏水电管道。在台面和五金安装?#20445;?#35201;特别注意台面的缝隙处理是否规范,是否遭到划伤等。

    装修收尾工作应注意哪些问题?

    3、注重安装验收

    单件产品安装好之后,业主需要注重验收。比如查看安装的产品是否牢固、表面是否有划伤、连接件是否紧密等;安装过程中是否?#24615;?#25104;家居中其他部位的损伤,如果有,需要当面提出,并协商解决办法。

    4、五金件安装细节

    后期业主可能会买很多的五金件,比如毛巾架、置物架等。这些五金件往往是业主自己动?#37073;?#23567;编要提醒的是,往往这些安装都需在墙面上钻孔,最好对照水电图纸钻,同时注意钻孔的时候避免崩坏瓷砖等墙面基层。

    Part2:注重细节 装修收尾的验收不可马虎

    虽然说装修过程中,会涉及到验收,但是并不意味着?#29615;?#26102;不需要验收。竣工验收?#21738;?#30340;是给房屋做个综合体检,让业主对房屋装修又个全面的了解,好让家人能安心入住。在装修收尾阶段,来看看下面一些项目的验收要点。

    一、电路装修验收

    电工验收主要包括几个部分:电箱、用电器、开关和插座的检查,验收包括一下几方面:电箱检查、电器检查、开关插座检查等。

    1、电器运行检查

    用电器是电工程的重要体现部分,用电器的安装是否符合规格,用电器是否正常运作等,都是电工验收中必须仔细检查的。检查电器的安装情况,首先关掉电箱的总开关,然后用手轻轻摇晃各种电器,检查是否?#20852;?#21160;,或者掉落的情况。然后,对照业主的设计图纸以及电器的布局图,检查各种电器安装位置是否准确。

    2、电箱检查

    电箱是整个电工验收的重要部分之一,电箱的检查主要包括安装标准检查、外观检查及电箱结构检查。注重检查其安装是否符合电箱安装标准规定,电箱、开关箱应安装?#33487;?#29282;固,不得倒置、歪斜;电箱安装应垂直等。此外,还需检查电箱在?#31995;?#30340;情况下,用手拨动各开关与漏电保护器,检查起运作是否灵活;打开电箱前盖,检查电箱的布线是否整齐;回?#32321;?#35760;是否清晰等。

    3、开关插座检查

    每个开关都?#20852;?#23384;在的意义,一个开关坏了,将会导致某个电器或者整个区域的运作,在检查开关?#20445;?#37325;点检查开关外观是否损坏、对应电器是否运行?#24049;謾?#26816;查插座?#20445;?#21516;样是先检查外观,此外通过验电器检查插座的接线是否正确。

    二、水路装修验收

    1、排水工程检查

    排水工程验收应该包括质量检查?#22242;?#27700;检查。对地漏、排水口?#22242;?#27700;管道的质量必须?#32454;?#25226;关,并检查排水是否正常。

    2、给水工程检查

    水路包括给水工程?#22242;?#27700;工程,在检查给水工程?#20445;?#35201;注意检查其质量以及通水情况。验收时须注意检查龙头、阀门、水表等的质量和安装位置,并检查是否正常通水。

    三、墙面装修验收

    1、检查墙面垂直平整度

    ?#20040;?#30452;检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面,观察指针,所指?#28525;?#20026;偏差值,抹灰立面垂直度偏差值?#35805;?#20026;5mm,砖面?#24066;?#20559;差2mm,抹灰墙面水平偏差值为4mm,砖面偏差2mm。注意在测水平度前,须校正水平管。

    2、检查墙面外观

    墙面外观检查,?#35805;?#39035;检查墙面的颜色是否均?#21462;?#24179;整,是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用?#32622;?#26816;查墙面的平整与裂缝的问题。如需要更精确地检查,可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W),放在墙?#24076;?#22681;壁情况就更加一目了然。

    3、检查墙面空鼓

    抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象,以免日后生活中出现墙面掉?#25671;?#29943;砖脱落等现象的发生。在检查抹灰墙面的空鼓情况?#20445;?#22312;距离墙面8—10米处观察,记录墙面出现空鼓的位置,然后用?#32622;?#30830;定墙面空鼓的位置以及面积。而检查瓷砖墙面,则可用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击,通过辨识声音判断空鼓。

    四、地面装修验收

    地面装修验收和墙面装修验收其实相差不大,主要也是检查外观与平整度等方面。首先需要对地面外观进行检查,看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。其?#38382;?#26816;查地面的平整度,?#35805;?#36890;过垂直检测尺进行检测。此外在厨卫阳台等地漏部位的地面,还需进行坡度检查,看是否下水顺畅无积滞。

    五、门窗安装验收

    门窗是连接各房间以及与外界的通道,所以门窗的安装质量尤为重要。门窗的验收工作主要是通过外观检查、边框检查、门窗锁检查和开启检查。重点检查门窗开关是否平稳和门窗锁紧后是否有异常晃动。用手来回摇动门窗,检查门窗的使用是否正常,摇动过程感觉门窗是否受到异常阻力与声响;再变换开窗的力度,检查门窗是否能承受不同力?#21462;?#20851;闭门窗,查看门窗扇与边框嵌合是否准确,?#35805;?#38376;窗与边框之间的缝隙不应超过2mm。

    Part3:竣工结算 ?#26149;?#21516;办事注意维护权益

    在验收完成之后,就需缴纳装修尾款了。?#35805;?#26469;说,工程完?#29616;?#21518;,项目的结算包括以下几个步骤,一是核实项目,二是复测数量,三是比对预算,四是计算增减费用,最后才签字认可。业主在结算过程中,需要格外细心,避免被坑,维护自己权益。

    一、核算装修款项

    1、复测数量

    核实项目之后,就要对工程进行复测数量,尤其是超出了原先合同的规定,变更、加项后如何收费,是结算时最容易产生纠纷的地方。

    2、核算装修项目

    算的第一步是根据最初的项目单进行项目的审查核实,有些包工头在装修过程中会增减或改变一些项目,?#27604;?#26377;些变更、加项是合理的,也是必要的,这就超出了原先合同的规定,所以一定要核实好工程项目。

    3、签字认可

    结算最后一步,?#22791;?#39033;目都验收完?#24076;?#24182;且确定没有什么纠纷的时候,方可签字认可。

    二、巧用法规维护权益

    超预算8%需装修公司自负

    针对装修公司故意漏项的情况造成的装修超支,2013年9月1日,新出的?#37117;?#23621;行业经营服务规范》对此做出了非常有利于业主的规定。《规范?#20998;?#26126;确:组织出具的工程合同预算报价书,不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。1、出现工程项目漏报情况,由组织承担相应责任。2、出现工程数?#21487;?#25253;情况,若少报金额超过合同金额的8%,超过部分由组织承担(业主主动要求增加的项目除外)。因此,业主如果碰到装修公司故意漏项造成的超支?#29616;?#30340;情况,可以根据此条法规要求一定的补偿。

    三、装修保修不能忘

    不少比较正规的装修公司都会承诺一定的保修期,通常是基础工程包修2年,水电隐蔽工程包修5年。此次,新出台的行业规?#30563;?#20445;修期定为必须遵守的标准。

    1、保存好装修合同和凭证

    装修合同上有详细的?#21776;?#20449;息,一旦需要维修,可以直接找到信息。另外,合同、订单等还标注了一些服务承诺及保修期等事宜,过保修期后的收费标准是什么等,这些都是重要的维权证据。再者,水电路的设计图纸也需要保留,水电出现?#25910;鮮保?#32500;修人员只要根据图纸就可以找到原因和?#25910;系悖?#32780;且日后想在墙上钻眼也不用担心破坏水电路。

    2、装修保修期为2-5年

    新规规定,家装公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。装修基础工程至少2年保修,防水工程至少5年保修。在保修期外需长期为顾客提供维修维护服务,相关项目收费应明码标价。

    Part4:保洁清污 ?#32321;?#26032;家整洁干净又?#32321;?/strong>

    在装修收尾最后,入住之前,就到了?#36335;?#30340;开荒保洁以及清除装修污染的时候了。这时候的一些细节与注意事项基本就在下面列出来了,大家可以对照参考。

    一、?#36335;?#24320;荒保洁

    1、剩余材料处理

    装修过后,可能会有部分材料出现剩余,这时候可以保存适量的剩余材料。因为装修几年后,墙面墙漆、壁?#20132;?#26159;地面地板、瓷砖等都会出现一些问题,需要修补或更换。?#23454;北?#23384;部分剩余材料不仅可以免去重新购买的麻?#24120;?#21516;时修补的时候色差?#25442;?#24456;大。在家中有空间保存的情况下,可以选择保存如瓷砖、地板、色漆等材料。

    2、装修垃圾的处理

    按照国家规定,业主需将装修中产生的垃圾堆放到某个指定地点,或者由物业收取“垃圾清运?#36873;?#21518;代业主把装修垃圾运到某个指定地点。

    3、开荒保洁谁来做?

    开荒保洁是一项非常耗时耗力的工作,完全由业主自己来弄,?#29615;?#38754;工作量非常大,另?#29615;?#38754;由于缺少专业的清洁工具与清洁剂,一些装修时留下的特殊污渍就不能完全清除干净;而如果选择正规的保洁公司来承担这项任务,效率高且清洁效果更好。保洁公司的格?#35805;?#25353;照房屋面积来算,不过也有按照玻璃窗面积、地面面积等?#30452;?#35745;算收费的情况。

    4、开荒保洁注意事项

    在开荒保洁的过程中,注意做好成?#32321;?#25252;。避免因为不当清洁,造成房屋基础装修中的墙地面、家具等的损坏。

    二、清除房屋装修污染

    刚装修完的房屋,很少?#24418;?#26579;不超标的情况。如果在超标情况下,就着?#27604;?#20303;,很有可能给自己和家人的健康带来重大危害。因此?#35805;?#22312;入住前需要采取一定的措施对?#36335;?#30340;装修污染进行治理,使之降低到合理范围之内。

    1、活性炭吸附清除法

    活性炭是一种多孔性的含炭物质,它具有高度发达的孔隙构造,因此具有很强的吸附力,很多消毒面具就是利用了活性炭的这个特点制成的。活性炭使用方便,不但能吸附装修污染,还?#25442;?#20135;生二次污染。不过要注意的是,最好选择颗粒比较小的活性炭,颗粒越小吸附效果越好。

    2、通风换气

    装修结束后的初期,此法最好,很有效。房屋在装修前,就需要考虑到其通风规划。此外在入住前最好将?#36335;?#26238;晒一?#38382;?#38388;,越长越好。入住后,尽量敞开门窗,保?#33267;己?#30340;通风。可以考?#21069;?#35013;?#29260;取?#31354;气?#25442;?#22120;等,加强并保?#33267;己?#30340;通风状态。

    3、光触媒清除法

    光触媒是一种以纳?#20934;?#20108;氧化钛为代表的具有光催化功能的光半导体材料的总称。光触媒中的催化剂在光的刺激下,能与空气中的氧气与水分生成负离子和氢氧自由基,能氧化并分解各种有机污染物和无机污染物,并最终?#21040;?#20026;二氧化碳、水和相应的酸的等无害物质,从而达到分解污染物、?#25442;?#31354;气的作用。

    以上介绍装修收尾工作应注意哪些问题,可见装修收尾工作需要注意的问题有很多,装修收尾工作除了如上介绍之外,还需要给?#30340;?#22320;板做保养,配好家具,做好通风散气,一定要排除甲醛带来的室内污染,需要注意的细节有很多,业主在装修收尾时一定要注意这些问题,如果您还想了解更多关于装修方面的问题,可以点击咨询装修在线专家。


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